« La plupart des cas de centres commerciaux subissant une vacance sévère sont réversibles »

Les difficultés contemporaines d’une partie du commerce spécialisé et de la grande distribution augurent-elles de possibles « dead malls » à la française ? C’est la question à laquelle a répondu l’Agence d’urbanisme de Bordeaux-Aquitaine, en 2020, au travers une enquête nuancée sur son territoire. Le Courrier des maires s’est entretenu avec son auteur, l’économiste-urbaniste Nathanaël Fournier, qui livre quelques indications permettant d'appréhender au mieux ce risque d'enfrichement commercial.

Pourquoi l’agence d’urbanisme de Bordeaux-Aquitaine (A’urba) s’est-elle intéressée aux friches commerciales ?

Nathanaël Fournier (A'Urba) : On a assisté au début de la décennie 2010 à un fort développement des demandes d’autorisation commerciale en CDAC, en Gironde comme partout ailleurs en France… Nos partenaires – le conseil départemental, l’Etat, la métropole – s’interrogeaient donc. Et ce d’autant plus que beaucoup de chercheurs et d’experts alertent depuis une dizaine d’années sur le risque de friches commerciales périphériques, de « dead malls » comme on peut en voir aux Etats-Unis.

Et alors, leur crainte de voir des friches commerciales émerger en périphérie se vérifie-t-elle ?

Il y a très peu de friches[…]