Emmanuelle Cosse : « arrêtons d’opposer construction neuve et réhabilitation ! »

HERMES - 06/11/2020 17h:43

Je suis toujours surpris par les propos d'élus qui ont des idées dites bonnes seulement quand ils ne sont plus en charge du dossier!Pour faire simple, je dirai que la fiscalité sur le logement est la vache à lait de nos élus. Hormis dans les plus petites collectivités rurales dont les moyens financiers sont très limités, le plus souvent les taux de taxes foncières et de taxe d'habitation représentent des prélèvements à la limite d'être inquisiteurs. Je suis bailleur privé et le montant de la TF représente plus de 30% des revenus que je perçois. Est-ce normal?Pour répondre à cette question, je reprendrai les propos d'une Chambre régionale des comptes qui disait concernant un organisme HLM que les montants de TF plombaient ses comptes, il y a environ cinq ans. Depuis les TF ont poursuivi leur escalade!Je ne partage donc pas les propos de Mme Cosse. La solution n'est pas de mettre un emplâtre sur une jambe de bois. Il faut réduire les prélèvements fiscaux sur le logement. Tant que cette mesure ne sera pas mise en œuvre, on ne fera que du rafistolage!Bien sûr, les collectivités ont besoin de recettes pour équilibrer leur budget. Mais étonnamment, dans la plupart des communes les taux de TF élevés sont accompagnés d'un taux de TH faible... on se peut se demander pourquoi?La solution réside dans un changement de paradigme: au lieu de toujours créer de nouvelles taxes, réduisons ces dernières et créons deux impôts - l'un pour l'Etat - l'autre pour les collectivités locales - auxquels chacun sera redevable en fonction de sa capacité contributive et mettons un terme aux financements croisés entre l'Etat et les collectivités. Ainsi, chacun gère à son niveau avec les recettes qu'il perçoit. La péréquation ne pouvant alors exister qu'entre les recettes perçues par les collectivités.Cette solution que l'on pourrait appeler "naturelle", éviterait pas mal de problèmes et chaque citoyen serait alors pleinement acteur de sa destinée.

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steadygo - 15/11/2020 22h:17

MTEV Consulting », la société de conseil créée à la par l’ancienne ministre du Logement et de l’habitat durable interviendra dans le secteur de la mobilité, des territoires, de l’énergie et de la ville durable. Emmanuelle Cosse est toujours gerante de cette société et fraîchement élue à la tête du logement social... C'est un conflit d'intérêt majeur avec ses nouvelles fonctions !

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