Accueil des plus démunis : le parc HLM ne remplit pas sa mission, selon Terra Nova

Des coûts d’hébergement qui explosent, des loyers inaccessibles aux plus pauvres, des logements inadaptés aux besoins et au pouvoir d’achat : n’en jetez plus, la coupe est pleine ! Le parc HLM échoue, du moins peut largement mieux faire, dans sa mission d’accueillir les plus pauvres, aux dires du think tank Terra Nova. Mais ses propositions sont-elles compatibles avec les objectifs de mixité sociale et les budgets à la baisse des bailleurs ?

Frédérique Lahaye, auteure de la note de Terra Nova diffusée mardi 21 septembre, plaide en premier lieu pour une politique des loyers territorialisée. Pour cette experte mobilisée par ce think-tank social-démocrate, les organismes HLM devraient être en capacité de revoir leurs grilles de loyer, ainsi que de mener une politique adaptée aux réalités locales. Pour rappel, les loyers sont actuellement fixés selon un système de zonage national, en fonction des financements d'origine (PLAI – loyers les plus bas du parc social -, PLUS ou PLS). Une démarche de « décentralisation » serait bienvenue, dans l'esprit de Mme Lahaye et de Terra Nova, au vu des écarts dans les prix immobiliers d’une région à l’autre.

Dans tous les cas, la loi SRU et la production de logements (construction neuve ou[…]