A Alès, une solution amiable pour racheter des maisons en zone inondable

Alès Agglomération et l’établissement public territorial de bassin des Gardons proposent d’acheter au prix du marché des maisons classées très à risques des riverains du Grabieux, une zone très sensible en cas d’épisodes cévenols.

Le Grabieux, zone située dans la périphérie nord d’Alès, est soumis très régulièrement à des épisodes de pluies très violents. « Il y a eu des crues dévastatrices en 2002, 2014 et 2015 les dernières générant de vraies tensions car les riverains ont eu du mal à concevoir qu’il y ait deux crues centenales en si peu de temps », résume Etienne Retailleau, directeur adjoint de l’EPTB Gardons. Sur le bassin versant, 863 logements sont situés en zone inondable dont 41 sont classés « très à risque ».

L’agglomération, la préfecture et le syndicat ont réfléchi à un plan de délocalisation pour ces dernières. Et trouvé une solution pour un rachat amiable par le syndicat, basée sur la valeur vénale du bien et sans décote inondation, censée donner aux propriétaires les moyens d’habiter hors zone inondable. Sans perte financière, sauf affective ou de voisinage. « L’évaluation des prix a été faite par la direction de l’immobilier de l’Etat (ex Domaines) qui a visité chaque maison »,[…]